Si chiama housing sociale, viene considerato (sbagliando) un equivalente delle vecchie case popolari e in questa fase rappresenta uno straordinario punto di incontro tra le esigenze di mondi diversi tra loro come il DISAGIO SOCIALE e l’iniziativa economica privata. Alla costruzione di abitazioni a costi/affitti ridotti guardano le fondazioni di origine bancaria e quanti cercano di delineare percorsi di secondo welfare (il primo è quello statale), le aziende del mattone e i loro lavoratori che sono andati a protestare persino sotto Montecitorio e, infine, i produttori di legno e arredo che pensano di realizzare case in legno e di fornire mobili made in Italy a prezzo contenuto. Troppe aspettative? Puo’ darsi che non tutti gli obiettivi alla fine si realizzino, vale la pena però provarci e il CAD non poteva rimanere fuori. Per tutto questo il CAD si è organizzato. A Verona, cuore del Veneto, e patria del Presidente del Comitato tecnico scientifico, la Commissione avrà la sede Nazionale, con Filippo e Monica che provvederanno alla organizzazione delle commissioni in tutta Italia, e a Roma vi sarà il coordinamento del Comitato tecnico scientifico, che vedrà Alessio Bergo, segretario organizzativo del Comitato.

Interviene il Neo Segretario del Comitato Scientifico: La recente crisi economica ha avuto un notevole impatto sul settore immobiliare: se gli effetti più evidenti sono stati senza dubbio la riduzione dei valori immobiliari e la debacle di numerosi operatori, un effetto meno evidente, ma non certo meno importante, è stata la riduzione del potere di acquisto delle famiglie, che si riflette sulle possibilità di accesso all’abitazione per una sempre più ampia fascia intermedia di popolazione (oltre in particolare a studenti, single e giovani famiglie).Quest’ultima, da un lato non riesce ad accedere all’acquisto dell’abitazione sul libero mercato, dall’altro non rientra nei programmi per l’edilizia residenziale popolare e, infine, incontra serie difficoltà anche nel trovare una soddisfacente soluzione abitativa in locazione, in quanto, nel mercato italiano, chi possiede una casa nella maggior parte dei casi vi abita. Noi come Comitato Tecnico Scientifico ci preoccuperemo di mettere attorno ad un tavolo i migliori professionisti ed imprenditori d'Italia che vogliono lavorare in tal senso.

Conclude il Presidente Salsano: Punteremo alla concertazione tra pubblico e privato per consente di giungere alla definizione di progetti di più ampia portata in cui si riqualificano e si valorizzano aree urbane mediante la realizzazione di un mix di funzioni (più “ricche”come il retail o meno come il residenziale in locazione), al fine di ottenere anche un mix sociale con la creazione di servizi a livello di quartiere, innalzando la qualità complessiva della zona. In questo modo la redditività complessiva del progetto è sufficiente ad attirare investitori privati, senza la necessità di un continuo ricorso a capitali pubblici.In secondo luogo, grande attenzione viene prestata alla tecnica costruttiva, con l’impiego di nuove tecnologie che consentano un abbattimento dei costi e dei tempi di costruzione, ma anche con un’attenzione al risparmio energetico che permette di ridurre i costi di gestione e di migliorare, conseguentemente, il risultato economico.

Infine, una progettazione attenta alle nuove esigenze, consente di ottimizzare l’uso degli spazi mediante la creazione di parti comuni che permettono di ridurre le superfici private senza diminuirne l’utilità, il tutto di nuovo a vantaggio dell’economicità del progetto.

Voglio ringraziare ALESSIO e il COSTITUENTE COMITATO TECNICO SCIENTIFICO e le opportunità che daranno a migliaia di famiglie Italiane su tutto il territorio Italiano, di avere una casa propria( Progetto CAD REAL ESTATE). Un sogno che dovrebbe essere un diritto per tutti gli uomini( e non solo degli italiani) ma che purtroppo rimane ancora un sogno. Noi crediamo che il Progetto CAD REAL ESTATE (è quasi pronto il sito) trasformerà finalmente i sogni in realtà.

E’ un buon inizio,noi ci crediamo, adesso spetterà alla Vice Presidente incontrare Filippo e Monica per coordinare ed attivare la commissione.

Gerardo Rosa Salsano